Nel momento in cui si sottoscrive un contratto preliminare di compravendita o una proposta di acquisto di un immobile, si è soliti versare un anticipo a titolo di caparra. In tal modo le parti si impegnano a concludere il futuro contratto definitivo di compravendita, prevedendo che questo ammontare costituisca una sorta di risarcimento immediato nelle…
Il nuovo report OMI da parte dell’Agenzia delle Entrate conferma la buona crescita del mercato immobiliare residenziale italiano, con un tasso tendenziale delle compravendite che viene ribadito positivo con un incremento del 12% rispetto allo stesso periodo del 2021 e con oltre 181 mila abitazioni compravendute. Le abitazioni acquistate nel I trimestre 2022 sono quasi…
Nei contratti la presenza delle condizioni sospensive e risolutive potrebbe disciplinare in misura specifica il diritto alla provvigione da parte del mediatore. Ma in che modo? E che cosa cambia nel caso in cui la prestazione sia fornita da più mediatori? Chi deve pagare la provvigione?
Il certificato di conformità urbanistica è una dichiarazione che attesta la corrispondenza tra l’immobile e il titolo edilizio che risulta essere depositato in Comune. In altre parole, il certificato di conformità urbanistica serve a dimostrare che l’edificio è regolare sotto il profilo edilizio, e che è identico in tutte le sue parti al progetto originariamente…
È il giusto momento per vendere casa? O conviene aspettare un po’, in attesa di tempi migliori e più propizi? Fermo restando che buona parte della risoluzione di questo bivio dipende dalla situazione patrimoniale ed economica specifica di ciascun venditore, è lecito immaginare che in queste settimane molti aspiranti venditori siano indecisi sul da farsi…
Il 2021 ha confermato la centralità del progetto casa tra le priorità degli italiani. E ha anche lasciato intendere che è stata sufficiente una piccola spinta agevolativa per far sì che gli under 36 fornissero un contributo decisivo alla ripresa del comparto, spingendo i volumi di domanda verso nuovi livelli più elevati. A sostenerlo è…
La Legge di Bilancio 2022 ha confermato il quadro delle principali detrazioni fiscali sull’edilizia, apportando però alcuni cambiamenti sull’entità delle detrazioni e sulle modalità per l’ottenimento delle agevolazioni. Cerchiamo di sintetizzare il quadro di riferimento, riassumendo come variano i bonus sul mattone.
Chi ha acquistato casa con un mutuo ipotecario e vorrebbe rivenderla prima della fine del programma di rimborso, si domanda se sia effettivamente possibile vendere un appartamento su cui grava un’ipoteca in favore della banca. La risposta è evidentemente positiva. Ma come fare? Quali sono le strade alternative che sono riposte sulla sfera decisionale del…
Per molti acquirenti la compravendita di un immobile proveniente da donazione è un’operazione ad alto rischio. Tanto che, in parte dei potenziali compratori, vi è la frequente tentazione di abbandonare questa opportunità, per dirigersi verso l’acquisto di immobili che abbiano una provenienza diversa. Ma è davvero così pericoloso acquistare un immobile di provenienza donativa? In…
L’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha recentemente pubblicato il suo nuovo Rapporto Mutui Ipotecari 2021, un ricco dossier con il quale fa il punto sulle attività di compravendita immobiliari dell’ultimo anno, che hanno dato seguito a un finanziamento bancario con conseguente iscrizione di una garanzia ipotecaria sui beni oggetto di trasferimento di proprietà….
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.