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L’abuso edilizio è la difformità tecnico-edilizia di un’opera architettonica, realizzata in maniera contrastante rispetto ai permessi conseguiti e previsti dalla legge o a quanto dichiarato al Comune dove si trova l’immobile. Anche se spesso il termine abuso edilizio può determinare un po’ di preoccupazione nel proprietario dell’immobile interessato da tale difformità, in realtà è bene…

Il cambio destinazione d’uso è un’operazione che permette di modificare la funzione a cui è adibita la propria unità immobiliare è adibita: si pensi, a titolo di esempio, alla trasformazione di un magazzino in abitazione, o di un’abitazione in un negozio. Ma cosa bisogna fare per modificare la destinazione di un immobile?

In Italia sono numerose le abitazioni che manifestano irregolarità catastali più o meno ampie e profonde, suscitando nel venditore potenziale seri dubbi sulla sostenibilità dell’operazione di compravendita. Quella delle difformità catastali è d’altronde un fenomeno ben diffuso e consolidato, soprattutto nelle abitazioni più vecchie, per cui è difficile ricostruire le evoluzioni subite nel corso dei…

Nel momento in cui si sottoscrive un contratto preliminare di compravendita o una proposta di acquisto di un immobile, si è soliti versare un anticipo a titolo di caparra. In tal modo le parti si impegnano a concludere il futuro contratto definitivo di compravendita, prevedendo che questo ammontare costituisca una sorta di risarcimento immediato nelle…

Nei contratti la presenza delle condizioni sospensive e risolutive potrebbe disciplinare in misura specifica il diritto alla provvigione da parte del mediatore. Ma in che modo? E che cosa cambia nel caso in cui la prestazione sia fornita da più mediatori? Chi deve pagare la provvigione?